【１ルームマンションリノベーション工事（３点ユニット含む）】

こんにちは！首都圏ビルマネジメントの佐藤です。今回は１ルームマンションのリノベーション工事をご紹介したいと思います！竣工から３０年近く経ってきているので資産価値の向上と入居率ＵＰを目指すため、また部屋の模様や水廻り設備の劣化も確認されたので更新も含めご提案させていただきました

床はフロアタイルを貼り新しい仕様になっていましたが、それ以外の設備等は既存の仕様でしたのでテコ入れをしました

また水回り設備に関しては３点ユニットで多くの方が悩まれていると思いますが今では温水洗浄便座が付いているというのが当たり前の時代です

ユニットバスの利点といえば家賃が安いことぐらいですが、下げるのも限界がありますのでオーナー業が立ち行かなくなってしまいます。それに加え工事を先延ばしにしてしまうと物価や人件費の上昇で経費がかさむ恐れがあります

ですので退去されたタイミングで、３点ユニットでも清潔感があり尚且つ昨今のニーズに対応できるような工事を実施しようとオーナー様とお打ち合わせし今後の方向性を決めました

まずは部屋内を見てみましょう

棚が取り付けられていますね。この棚をどうにか有効活用できないかと相談がありました。確かにこのままでは味気ないですよね。かと言ってクローゼットを新設するとお部屋が狭くなってしまいますし、どうしたものか...

そこで昨今の単身者向け賃貸のニーズを探り、在宅ワークやミニマリストの方向けにスペースの有効活用がいいのではと考え、棚に取り付けて収納できるデスクを設置することにしました。また色もグレーだと部屋が暗く見えますので明るい色に塗装していきます

建具にはサンゲツのリアテックシートを貼り、木枠等も塗装していきます。

見違えるほど明るく清潔感がある仕様になりました

テーブル下にはコンセントを新設し、棚の上部には扉を取り付けたので使い勝手が良さそうです

次に３点ユニットです

レトロな雰囲気が漂っていますね

今回はＬＩＸＩＬのＢＬＣＷ（１０１４）で施工しました寸法の問題で中々選べる数が少ない住設機器の中でＬＩＸＩＬさんの３点ユニットはオプションも豊富でイメージ通りのモノを導入することができました

今回は一面にカラー付の壁面を設置し、さらに温水洗浄便座も取り付けて、ビジネスホテルに引けを取らない仕上がりになりました！以前は排水溝の清掃が大変でしたがこちらの製品にしてから簡易的にすることができ入居者様にも満足していただけるかと思います

今回リノベーションを実施しとても築３０年経っているとは思えないくらい生まれ変わりオーナー様にもとても喜んでいただけました。ですのでこのブログに目を通していただいたお悩みの方にはリノベーションを推奨しますが、予算の都合もあるかと思いますので部分的にでも実施できますのでぜひご検討下さい。入居率が悪くて困っている

そろそろ交換しようと考えていたので見積もりをとってみたい

他にも提案してもらえるか聞いてみたい